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外墙翻新工程

18岁，长期日晒，风吹雨打，外墙不堪重负，不到三四年，外墙开始裂缝，房屋内墙壁引起的渗水是黑霉，外墙被苔藓覆盖，基础碱是白色的，皮肤被剥落，甚至厨房留下的油污都会影响主人的室内家居环境，也会影响社区的整体形象。

社区外墙有渗水，温和褪色，外墙裂缝，外墙剥落，外墙上有水渍，外墙铁栏杆上残留锈渍。

该社区在2003年经历了对外墙的翻新，但“美好时光不长”。在不到两三年的时间里，同样的问题再次“上演”，这让业主感到非常不安。

●网络咨询邀请招标

看到外墙的问题变得越来越激烈，业主真的无法坐下来与社区的物业管理人员讨论。有必要对社区的13个外墙进行另一次翻新。龟裂纹的产生，主要与水泥有关，不论是什么类型的水泥，都存在干缩问题，从试验情况看，硫铝酸盐水泥、白水泥等水泥品种的后期强度及稳定性、抗裂性就不及普通硅酸盐水泥好，主要是这些产品本身的收缩性大，干缩较快、收缩力较强、容易产生龟裂纹。在这方面，业主开始在互联网上搜索主要的“外部翻新品牌”，他们在互联网上浏览了永修清外墙涂料的许多翻新案例，建筑视频和相关产品信息。 “防水性能优于防水涂料”，“耐候性已达到10年以上。产品的卖点引起了业主的关注。经过与永秀清洁有限公司的咨询，经过认真了解公司和产品信息，公司工程部负责人应邀与社区进行协商。

用铜墙填充纸箱，用水填充铁墙。纸箱不腐烂，可以盛水。它是环保的，可以在纸箱中养鱼。

●经过10斩10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

永秀清洁工程有限公司工程部经理带领技术人员到社区后，与业主协商，了解到有10多个品牌参与了该区的改造工程。1）基层处理：清理基层工作(包括清面、浇水、填缝补平等)关系到与基层防水砂浆胶结强弱和耐久性，是保证不空鼓，不透水的关键一环。半年后，公司工程部门通过多方协商，展示了铜墙铁墙防水耐碱外墙涂料的产品性能和施工特点，并在旧外墙上涂上了外墙涂料，并与其他品牌的外墙涂料配合使用。性能比较。

永秀清洗与其他品牌的外墙涂料相比。

经过2个多月的检测，相比其他品牌的外墙涂料，永秀清洁外墙漆膜不存在褪色，脱落，渗水和***等问题，漆膜弹性好，覆盖旧外墙漆精细裂缝，保持原有的漆膜颜色，真正将外墙漆直接涂在旧墙面上，***防水，耐碱，光泽和保色性能，成功征服业主，***终查获13栋48500平方米的翻新工程。(4)细部构造，重庆外墙维修施工方案，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透。

外墙防水补漏方法是什么？

一、外墙防水是保证建筑物（构筑物）的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部防水工程。外墙防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。

二、外墙防水工程是一个大系统的防水工程，它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面，外墙防水工程的任务就是综合上述诸方面的因素，进行评价，选抖符合质量标准的防水材料，进行科学、合理、经济的设计，精心***技术力量进行施工完善维修、***管理制度，以满足建筑物（构筑物）的防水耐用年限和使用功能。由于已建人防工程是浅埋于地下，属于贴壁式被复，通常情况下不可能挖开地面在迎水面重新做防水层，因此，针对渗漏具体情况，通常是背水面防水。

三、外墙防水补漏方法：

一、现场浇置的混凝土

1、续灌部位与冷接

各层的续灌部位与冷接，由于无法期待混凝土之间的束缚效果，若遭到小型的***与混凝土的收缩，接合部位就会切断，形成容易产生漏雨的情形。

2、混凝土的裂缝

现场浇置的混凝土，各层都有续灌接缝或冷接，容易产生蜂窝或充填不良的部分，形成先天的收缩裂缝。尤其是大跨距的墙壁或从墙壁结构向外突出的连续腰墙，这种情形更为普遍。

3、开口部周围

不仅限于混凝土结构，开口部的周围就是防水施工上容易形成弱点的部位。(2)砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制，引起砂浆强度差，干缩开裂。在浇置混凝土或采用瓷砖模板预贴工法的场合，只要注意窗台就可，然而在粉刷装修或瓷砖后贴的场合，窗户的周围就会出现水泥浮状物或碎屑、空隙、混凝土的顶端为水平或逆向坡度等的情形，将会形成充满缺点的部位。

外墙维修，找准“漏点”是关键！

建筑渗漏，大家关注的多为屋面、卫生间、地下室，往往忽视外墙防水。殊不知，在建筑物中，非常重要的一个部分就是建筑外墙。外保护层渗漏严重影响保温材料的隔热性能，有可能***外保护层的结构，同时水的存在、运动和冻融还会促使墙体结构材料劣化，诱发墙体开裂，导致外墙基本渗漏。建筑外墙不仅可以有效的隔离开建筑内部环境和外部恶劣环境，保证室内足够的舒适，同时也是一座城市文化的载体。一旦出现外墙渗漏，处理起来十分棘手，很难彻底***。不仅影响建筑的外观，还会给建筑结构带来严重的安全隐患。因此，外墙渗漏也应引起人民的高度重视。外墙渗漏形成的原因有很多方面，分析原因，对症下药是关键。